供应遇冷，回落至近期低位 附47周广州楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

近日，中国人民银行广东省分行、国家金融监督管理总局广东监管局、中国证券监督管理委员会广东监管局、广东省地方金融监督管理局联合召开在粤主要金融机构座谈会。

会议强调，支持民营房企发债融资，加大“保交楼”支持力度。

坚持股债联动，坚持融资支持和风险防控并重，稳妥应对房企债券违约风险。积极服务保障性住房等“三大工程”建设，推动构建房地产发展新模式。

下面我们再来看看上周广州楼市的表现：

新房供应

47周商品住宅供应279套，供应面积3.01万㎡。环比下降82%，年底市场冲刺前夕，各房企推新动作有所放缓。

全市仅有2盘补货取证，集中在南沙、增城两区，分别为增城中国铁建·翰林新语（155套）、南沙深业颐泽府（124套）。

新房成交

第47周商品住宅成交459套，成交面积5.27万㎡，环比下降60.26%，一是由于11月成交偏少，并且大部分认购配合长分期政策，导致网签量放缓，二是阳光家缘网升级，23-26号均显示0成交，没有录得网签数据，预计将于月末补签。

大部分区域成交大幅下降，其中仅越秀区因基数较小，出现结构性上升，成交规模方面，番禺、花都、南沙排名前三位。其中花都金地商置都会峯范（39套）、番禺瑞麓府（10套）为批量补录项目，其余楼盘均为零星成交。

最新库存

截止至第47周，全市商品住宅存量面积下降至1185.2万㎡，去化周期缩短至18.20个月。

下附47周广州楼市周报

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。