买豪宅这件事，富豪们的想法变了

疫后时代，财富洗牌。无论国内国外，豪宅霸榜的新闻屡见不鲜，需求已经不是问题。

但在供给端，在城市土地稀缺，居住越发同质化的当下，什么样的作品，才能契合当下精英人士对生活的理解，满足富豪们越发挑剔的品味，同时引领建筑业本身更好的为居者服务？

这是更值得我们探讨的方向。

本期豪宅邦，我们将尝试探索顶级居住空间变迁的逻辑，以期为跨越时间的优质作品，描绘样板。

从别墅到大平层

权利中心的迁移

以“有钱”为超能力的蝙蝠侠-布鲁斯韦恩，在《黑暗骑士》里，放弃了恢弘的韦恩庄园，将住处搬到了位于哥谭中心韦恩塔的公寓里。

虽然这是电影剧情不得不为之的选择，但跟随导演克里斯托弗·诺兰的镜头，人们期望布鲁斯韦恩有一扇将城市夜景尽收眼底的窗户，与权贵斡旋的宽阔露台，身处其中俯瞰他的城市。

▲图源：黑暗骑士剧照

以往对权利的诠释，随着城市的崛起，向中心或者未来的中心聚集。

如果把各类豪宅榜比作一个贵胄云集的宴会厅，那些庄园就是披风缀满宝石的手杖绅士，以审慎的目光，凝视着越来越多西装革履神色高傲的大平层们昂首入场。

当然，大平层的上位，除去感情上的需求，也有着现实主义的推动。

欲戴王冠，必承其重。

新一代的富豪们，往往比普通人更为勤奋——有数据统计，年入千万者每年平均休息时间不超过7天，他们的工作与生活融为一体，因此更看重核心资源带来的效率。

毕竟要是房子买了没时间住，恐怕就会沦为卡戴珊家族太后口中“存存香槟”的库房，主人都忘记拥有，自然也就追不上保值的风口。

换言之，占据城市多维资源的大平层更符合当代富豪的生活节奏，因此在维系身价上更胜一筹。

稀缺性同样是镶嵌在这些大平层领口的宝石。

众所周知，豪宅是城市发展到后期的产物，在中心化发展规律之下，很多城市在成熟到足以匹配豪宅的消费能力后，却发现优质土地所剩无几。因此除非有着前瞻性的城市规划，建造者就必须在已成型的格局里，小心摸索——在一座城市中寻找山水，难度绝不小于在山水中新建一座城市——每一座豪宅的诞生，都无可复制，不可重来，更是城市通往现代繁荣下一个阶段的标志。

也因此，对于豪宅的主人来讲，长久伫立于露台之上，静默沉思。将城市繁华尽收眼底，是一种感官冲击也是对掌控欲的双重满足。

从直线到曲线

建筑审美的迭代

要看一个人的品味，就看他住在哪里。

豪宅建筑本身的趋势变化，率先发生在皮肤之上，人们希望以非常规的特立独行，来打破同质化的束缚。

有人把大树连根拔起凌空载种，建造垂直森林，也有人以圆润的曲线，替代锐利的直线，将钢筋水泥的庞然大物肆意揉捏，以上帝之手雕塑新的生命。

前者尚在探索，后者则已在豪宅圈，刮起了势不可挡的时尚旋风。得益于一位天生反骨又才华横溢的设计师，一位把哲理渗透进建筑，设计自上而下，由天空接近地面的建筑界女魔头。

没错，曲线女王的扎哈·哈迪德的名字，就是畅销的标志。

▲Zaha Hadid 摄影 / Alberto Heras

“建筑不只是一处庇护所，它应该令你兴奋，给你安慰，使你思考。”

曲线增加了建筑的灵动与柔美，提升了张力，同时带来极强的未来感，弧度的变化更创造出建筑的光影，让探索的欲望油然而生。

曲线是如此迷人，只要一眼，就像在你的脑海植入了一株藤蔓，拔都拔不出来。

▲Bee’ah 总部，沙迦，阿联酋，2014-2021 制图：MIR，扎哈·哈迪德建筑事务所

▲广州歌剧院，广州，中国，2003-2010 摄影：Christian Richters，扎哈·哈迪德建筑事务所

▲北京大兴国际机场，北京，中国，2014-2019 摄影：Hufton+Crow，扎哈·哈迪德建筑事务所

不过，曲线也有其缺陷，比如仅仅是为了外观的提升，就要增加巨大的建筑成本，扎哈·哈迪德设计的2020年东京奥运会主场馆，就因太费钱而遭到抵制。（30亿美元的花费，直接吓退了日本）

但这种带着点傲慢的美学追求，却恰恰吻合了豪宅追求人居极致的使命，显得更为纯粹珍贵。

科技引领建筑

回归居者本源

如果求异是建筑外观的不懈追求，那么建筑的内生长则迫切渴望一种以人为本的和谐。

人们有80%的时间都是在室内度过的，通过风光水气等环境因素的精密调节，守护人体健康成为另一行业趋势。

事实上，四合院，就是先祖利用空间调风纳光的杰作，而后则转变为空调或者中央空调，但无论是对空间的挤占亦或噪音都不尽如人意，当下科技的前沿已经迭代出一种以“衡”为目标，创造不受外部环境影响，维持最适宜人体需求的微观环境的科技住宅系统。

随着更多科技建筑的出现，国际上也已经有了完备的评定体系。比如WELL健康建筑标准就基于建筑使用者的健康，作为设计、施工和运营的首要考虑条件，结合科学技术、医学、设计等最新成果，打造健康的人居环境，进而提升人体健康、福祉和绩效状态，并期望以这样的理念带动建筑产业的变革。

截止到2022年，全球已有超过100个国家约2亿平方米的建筑通过了WELL认证——国外著名建筑有新加坡国立大学，德国ARM索菲亚中心，美国维克多大厦等。

从非凡到平凡

豪宅的更多意义

当文字和音乐消失，建筑仍在歌唱。

建筑是人类文明中，被赋予永恒意向的代名词。这其中，豪宅又是不容忽视的一环。

笔者曾有幸与建筑大师李玮珉先生有过短暂的交流，在这一点上，他的观点令人印象深刻。

“受限于成本，很多前沿的设计理念和科技，势必会率先在豪宅身上呈现，再经历时间的沉淀，最终向普通住宅普及，最终推动整个社会的人居体验迈入下一个台阶。在这一层面上，豪宅不止是居住享受的最高承载，更对人居关系的进步负有责任。”

我们认为，满足新时代需求的豪宅，应当至少具备以下条件——

唯有据守核心，同时在外观上敢于打破常规，特立独行，在建筑内核上又始终以人为本，踩在科技的前沿，给予居者全方位呵护的作品，也许能跨越时间，无论从建筑亦或传承角度，屹立百年。

这样的建筑，已在西安诞生，有幸相逢。

来源：公众号【端楼】